Является ли основным средством недвижимое имущество стоимостью менее 40 тысяч рублей, полученное по акту приема-передачи?

Comments

• Добрый день. а что у вас закреплено в учетной политике относительно ОС и МЗП?
• Цитата: а что у вас закреплено в учетной политике относительно ОС и МЗП?

  Да все стандартно. Если честно, нет ее, учетной политики. Если надо - сделаем
• Коромысло, так это не мне надо)))) 
  В бухгалтерском учете имущество (в том числе и здания), обладающее всеми признаками основного средства и имеющее первоначальную стоимость, равную или менее 40 000 руб., организация вправе учитывать:
  -в составе основных средств на счете 01; его стоимость в таком случае будет списываться в течение срока полезного действия через амортизацию;
  -в составе материально-производственных запасов (МПЗ) на счете 10; его стоимость в таком случае списывается единовременно при вводе в эксплуатацию; дальнейший учет такого имущества возможен на забалансовом счете.
  Конкретный лимит стоимости для отнесения имущества к той или иной категории активов должен бытьустановлен в учетной политике для целей бухучета. Такой порядок предусмотрен в пункте 5 ПБУ 6/01.
• Добрый день!
  kateryu6ka, при цитировании указывайте, пожалуйста, автора, источник и дату публикации, но без гиперссылок. Таковы требования правил форума.
• Доброго дня..
  Вам в помощь.
  

  Цитата: Как принять объект ОС к учетуВсе расходы на приобретение, сооружение и изготовление основного средства учитываются по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы». В итоге здесь формируется величина, равная первоначальной стоимости. В момент, когда объект принят к учету в качестве ОС, бухгалтер списывает данную величину в дебет счета 01 «Основные средства».Не существует четких правил относительно того, когда именно объект нужно переводить в состав основных средств. Поэтому компании вправе самостоятельно установить этот момент и зафиксировать его в учетной политике. Чаще всего основное средство ставят на баланс на дату ввода в эксплуатацию, либо на дату, когда объект готов к эксплуатации (например, после успешного тестирования).Активы, стоимость которых не превышает 40 000 руб., допустимоотразить в составе материально-производственных запасов. Это значит, что компаниявправеучесть такие объекты на счете 10 «Материалы», а стоимость сразу списать на текущие расходы. Аналогичные правила действуют и в налоговом учете, но там минимальный размер стоимости, который позволяет отнести имущество к основным средствам выше, а именно 100 000 руб..Особые правила установлены для объектов недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации. Если здание уже построено, и капитальные вложения в него завершены, объект необходимо признать основным средством независимо от факта госрегистрации. В ситуации, когда здание еще не зарегистрировано, его следует отразить на специальном субсчете к счету 01.При принятии к учету основного средства бухгалтер составляет акт. Можно воспользоваться унифицированным бланком по форме ОС-1 (для зданий и сооружений — по форме ОС-1а, для групп объектов — по форме ОС-1б), а можно разработать собственную форму.

    Лимит стоимости для отнесения имущества к той или иной категории активов устанавливается в УП   п.5 ПБУ 6/01 .
   
  

  Цитата: В связи с письмом Департамент регулирования государственного финансового контроля, аудиторской деятельности, бухгалтерского учета и отчетности сообщает, что Положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 329, не предусмотрено рассмотрение обращений организаций по практике применения нормативных правовых актов Министерства, по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.Вместе с тем обращаем внимание, что исходя из Концепции бухгалтерского учета в рыночной экономике России, одобренной Методологическим советом по бухгалтерскому учету при Министерстве финансов Российской Федерации и Президентским советом Института профессиональных бухгалтеров России 29.12.1997, объект, подлежащий бухгалтерскому учету согласно Федеральному закону "О бухгалтерском учете", классифицируется для целей бухгалтерского учета в соответствии с установленными определениями видов активов и критериями признания их. По общему правилу указанная классификация производится первоначально при признании объекта в бухгалтерском учете исходя из соответствия его на момент признания установленным определениям видов активов и критериям признания их.В этой связи при решении вопроса об отражении активов, в отношении которых выполняются условия, предусмотренные п. 4 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30.03.2001 N 26н, в составе материально-производственных запасов применяется тот стоимостный лимит, который был установлен в учетной политике организации на момент принятия к бухгалтерскому учету каждого рассматриваемого актива. В случае изменения стоимостного лимита считаем обоснованным применять измененный лимит лишь в отношении объектов, принимаемых организацией к бухгалтерскому учету после его изменения.Директор ДепартаментаЛ.З.ШНЕЙДМАН

   
  

  Цитата: Лимиты стоимостиВ бухгалтерском учете имущество стоимостью до 40 000 рублей можно на законных основаниях списать на затраты единовременно (ПБУ 6/01). Это значит, что его не надо учитывать на счете 01 и амортизировать.Совсем иначе дело обстоит в налоговом учете. Основные средства дороже 100 000 рублей нужно амортизировать, все, что дешевле, придется списать сразу на затраты (п. 1 ст. 256 НК РФ). Такое правило применимо лишь к имуществу, введенному в эксплуатацию после 31.12.2015.
• Добрый день!
  
  Учитывая, что у Вас учетной политики нет, Вы должны использовать положения ПБУ 6/01.
  Скоро вместо ПБУ 6/01 вступит силу новый федеральный стандарт бухгалтерского учета «Основные средства». Он утверждён приказом Минфина от 17.09.20 № 204н. В обязательном порядке его применять надо с января 2022 года. По желанию можно начать и раньше уже с января 2021 года.
  Подробнее: Что изменилось в бухгалтерском учете основных средств: читаем новый ФСБУ 6/2020
  
  Но, если приобретение "недвижимости" у Вас в 2020 году, то применять нужно привычный ПБУ 6/01.
  И делать выбор: либо списываете сразу, как материалы, либо учитываете, как ОС, но для этого надо в учетной политике установить лимит меньше 40 т.р. Или указать, что объекты недвижимости учитываются, как основные средства, независимо от стоимости.
  
  Успехов!